Es normal que, después de haber firmado una hipoteca, surjan cambios en nuestra economía o simplemente cambien nuestras necesidades y queramos cancelar la hipoteca lo antes posible. Pero siempre nos asalta la misma duda: ¿cuánto cuesta cancelar una hipoteca de 80000 euros? En este artículo, te contamos todo lo que necesitas saber sobre cómo cancelar una hipoteca y cuánto podrías acabar pagando por ello.
¿Qué es la cancelación de una hipoteca?
Antes de nada, vamos a aclarar en qué consiste la cancelación de una hipoteca. Se trata del proceso por el cual se extingue la obligación de pago adquirida por el prestatario con respecto al banco. Es decir, una vez que hayamos reembolsado íntegramente el capital prestado (en este caso, los 80000 euros), más los intereses y gastos, el banco nos entregará un documento que acredita que la hipoteca ha sido cancelada.
¿Cuánto cuesta cancelar una hipoteca de 80000 euros?
El coste de cancelar una hipoteca puede variar dependiendo de cada banco y de las condiciones que hayamos firmado en nuestro contrato hipotecario. En general, podemos distinguir dos gastos principales:
Gastos de cancelación registral: son los honorarios que cobra el Registro de la Propiedad para inscribir la cancelación de nuestra hipoteca. Estos gastos suelen estar en torno a los 250-300 euros.
Gastos de gestoría: si decidimos contratar a una gestoría para que nos asesore y realice los trámites necesarios, tendremos que añadir los honorarios de esta empresa. En este caso, podemos esperar gastar entre 200-400 euros.
En total, podríamos estar hablando de un gasto cercano a los 700 euros para cancelar una hipoteca de 80000 euros.
¿Puedo ahorrar en la cancelación de mi hipoteca?
Aunque los gastos anteriormente mencionados son los más habituales, es posible que en nuestro contrato hipotecario se incluyan otros gastos relacionados con la cancelación, como los honorarios del notario o la comisión de cancelación anticipada. Por eso es importante revisar bien nuestro contrato y comparar las ofertas de diferentes empresas para encontrar la opción más económica.
Además, si nos decidimos a hacer los trámites por nuestra cuenta, sin contratar a una gestoría, podremos ahorrarnos bastante dinero. Solo tendremos que solicitar en el Registro de la Propiedad el certificado de deuda cero y presentarlo ante la entidad bancaria para que emitan la escritura de cancelación.
Conclusión
En resumen, cancelar una hipoteca de 80000 euros nos puede costar alrededor de 700 euros, aunque es importante revisar nuestro contrato y comparar ofertas antes de tomar una decisión. Si decidimos hacer los trámites por nuestra cuenta, podremos ahorrarnos una cantidad significativa de dinero. En cualquier caso, se trata de un gasto inevitable si queremos liberarnos de la carga de la hipoteca.
