Cancelar una hipoteca puede ser un proceso necesario en determinadas situaciones. En este artículo te explicaremos cuánto cuesta cancelar una hipoteca de 60000 euros, así como los distintos factores que pueden influir en su coste.
¿Qué es la cancelación de una hipoteca?
Antes de hablar sobre los costes, es importante que entiendas qué es la cancelación de una hipoteca. La cancelación de una hipoteca se produce cuando se termina de pagar la deuda pendiente al banco y se salda el préstamo. Este proceso es necesario si queremos dejar de estar atados a la hipoteca, si queremos vender la propiedad o si deseamos cambiar de entidad bancaria.
Costes de cancelar una hipoteca de 60000 euros
Cancelar una hipoteca siempre conlleva costes. Es importante que los conozcas para poder decidir si es el momento adecuado para cancelarla o no. Aquí te mostramos algunos de los costes más comunes:
Gastos de cancelación
Los gastos de cancelación son los costes derivados de formalizar el pago de la hipoteca. El importe exacto dependerá de la entidad bancaria y del contrato de la hipoteca. Sin embargo, es habitual que estos gastos estén en torno al 0,5% del capital pendiente, lo que significa que para una hipoteca de 60000 euros, los costes podrían rondar los 300 euros.
Gastos de notaría y registro de la propiedad
Además, para formalizar la cancelación de la hipoteca, deberás acudir a la notaría y al registro de la propiedad. Estos trámites también conllevan gastos que pueden variar según la zona geográfica. En general, el coste aproximado puede estar en torno a los 200 euros.
Impuestos
Por último, el pago de impuestos es otro factor que debemos tener en cuenta. Aunque estos impuestos dependerán de diversos factores específicos de cada caso, por lo general estarán en torno al 1% del capital pendiente. Por lo tanto, en este caso, para cancelar una hipoteca de 60000 euros, deberás pagar alrededor de 600 euros en impuestos.
Conclusión
En conclusión, si deseas cancelar una hipoteca de 60000 euros, debes tener en cuenta los gastos de cancelación, que suelen rondar los 300 euros, los gastos de notaría y registro de la propiedad, que pueden ser unos 200 euros y, finalmente, los impuestos, que suelen estar en torno al 1% del capital pendiente, lo que significa que tendrás que pagar alrededor de 600 euros. En total, el coste aproximado para cancelar una hipoteca de 60000 euros puede estar en torno a los 1100 euros. Recuerda que estos costes pueden variar según la entidad bancaria y la ubicación geográfica, por lo que siempre es recomendable que te informes antes de tomar cualquier decisión.
