Si tienes una hipoteca y no estás contento con las condiciones que te ofrece tu banco, cambia de entidad financiera puede ser una buena opción. Pero, ¿cuánto cuesta cambiar la hipoteca de banco? En este artículo te lo explicamos.
¿Qué es el cambio de hipoteca?
Cambiar la hipoteca de banco significa trasladar tu préstamo hipotecario de un banco a otro con el fin de mejorar las condiciones de tu hipoteca. El proceso consiste en cancelar la hipoteca actual con el primer banco y firmar una nueva hipoteca con el segundo banco.
¿Cuánto cuesta cambiar la hipoteca de banco?
El coste de cambiar la hipoteca de banco depende de varios factores, como el importe de la hipoteca, el plazo pendiente, la tasa de interés y los gastos de cancelación. Los gastos de cancelación corresponden a las comisiones que cobra el primer banco por cancelar la hipoteca antes de tiempo.
Por lo general, estos gastos suelen estar en torno al 1% del capital pendiente, aunque pueden variar entre el 0,5% y el 2% dependiendo de la entidad financiera. Además, puede haber otros gastos asociados al cambio de hipoteca, como los notariales, los registrales y los de gestión, que deberás asumir al contratar la nueva hipoteca con el segundo banco.
¿Qué beneficios tiene cambiar la hipoteca de banco?
Cambiar la hipoteca de banco puede reportarte numerosos beneficios, como:
- Mejora de las condiciones: al cambiar de banco, es posible obtener una tasa de interés más baja y, por lo tanto, reducir la cuota mensual.
- Ahorro de intereses: si se consigue una tasa de interés más baja, se estará pagando menos intereses a lo largo del plazo de la hipoteca, lo que representa un importante ahorro a largo plazo.
- Cambio de divisa: si la hipoteca está contratada en una divisa extranjera, es posible que el cambio de banco permita cambiarla a la moneda local y evitar fluctuaciones en el tipo de cambio.
Consejos para cambiar la hipoteca de banco
Si quieres cambiar la hipoteca de banco, sigue estos consejos:
- Compara varias ofertas de distintas entidades financieras antes de decidirte por una.
- Calcula cuánto te costaría cancelar tu hipoteca actual y cuáles son los gastos asociados al cambio de hipoteca.
- No olvides tener en cuenta los gastos de apertura de la nueva hipoteca.
- Cerciórate de que el cambio de hipoteca te va a reportar una mejora significativa en las condiciones y no simplemente un pequeño ahorro a corto plazo.
En conclusión, el coste de cambiar la hipoteca de banco dependerá de varios factores, como el capital pendiente, los gastos de cancelación y los asociados al cambio de hipoteca. Aunque puede haber algunas comisiones, el cambio de hipoteca puede tener importantes beneficios a largo plazo, como una reducción de la tasa de interés y ahorro de intereses.
Recuerda siempre evaluar los pros y contras antes de tomar una decisión y comparar diferentes ofertas.
