¿Estás pensando en cambiar de banco la hipoteca de tu casa? Sabes que existen muchas razones por las que las personas deciden hacer esto, pero ¿cuánto cuesta realmente cambiar la hipoteca de banco?
¿Qué es cambiar la hipoteca de banco?
Antes de responder a esta pregunta, empecemos explicando qué significa «cambiar la hipoteca de banco». Se trata de trasladar tu hipoteca actual a una nueva entidad bancaria. Es decir, pagar el capital pendiente de la deuda en el banco actual y solicitar un nuevo préstamo hipotecario en otra entidad con unas condiciones diferentes o más favorables.
Factores que influyen en el precio del cambio de hipoteca de banco
No hay un precio fijo para cambiar la hipoteca de banco, ya que el coste depende de varios factores:
- Capital pendiente: la cantidad que aún debes al banco actual.
- Liquidación: cuánto te cobra el banco actual por rescindir el contrato del préstamo hipotecario.
- Gastos del nuevo banco: los gastos adicionales que te cobran al formalizar un nuevo préstamo hipotecario.
- Tipo de interés: la tasa de interés que aplicará el nuevo banco.
- Amortización: la cantidad que pagarías mensualmente a la nueva entidad financiera, así como el plazo de amortización.
¿Cuánto cuesta cambiar la hipoteca de banco?
Ahora sí, vamos a responder a la pregunta del millón: ¿Cuánto cuesta cambiar la hipoteca de banco? Los expertos estiman que el coste total del cambio de hipoteca de banco puede oscilar entre un 2% y un 4% del capital pendiente.
Podemos hacer una simulación sencilla: si te queda por pagar 150.000 € al actual banco, el coste total de cambiar de entidad financiera puede ser de entre 3.000 € y 6.000 €.
¿Cómo ahorrar dinero al cambiar de banco la hipoteca?
Si decides cambiar de banco la hipoteca, te recomendamos que sigas estos consejos para ahorrar dinero:
- Compara distintas entidades bancarias y las condiciones que ofrecen.
- Negocia con tu actual banco para que te ofrezca mejores condiciones. A veces es más fácil llegar a un acuerdo directamente con ellos antes de dar el paso de cambiar.
- Aprovecha la subrogación. Esta opción te permite trasladar la hipoteca a otra entidad financiera sin necesidad de cancelar la deuda pendiente con el actual banco.
- Presta atención a los gastos que te cobran las entidades financieras, ya que muchos de ellos son negociables.
¿Es rentable cambiar la hipoteca de banco?
La respuesta dependerá de tus necesidades personales y de las condiciones que te ofrezca la nueva entidad financiera. Si el coste total del cambio de hipoteca no supera el beneficio que obtendrás a largo plazo, entonces será rentable. Así que analiza bien todas las opciones antes de tomar una decisión.
Cambiar de banco la hipoteca puede ser una buena opción para mejorar tus finanzas personales. Ahora que ya sabes cuánto cuesta, qué factores influyen en el precio y cómo puedes ahorrar dinero, estarás mejor preparado para tomar una decisión informada.
Recuerda que cada caso es único, por lo que te recomendamos que consultes con un experto en finanzas antes de tomar una decisión definitiva.
